Les rénovations qui augmentent la valeur de votre maison sont très bien

"Réparez-le et retournez-le" est une expression souvent associée à l'immobilier. Obtenez une réduction et réduisez vos coûts pour dépenser cet argent supplémentaire dans la maison. C'est dans cette optique que de nombreux propriétaires entreprennent des rénovations majeures à leur résidence avant de la mettre en vente : En remaniant l'endroit, le prix de vente montera toujours en flèche, n'est-ce pas ? Faux. Le plus souvent, ces mises à niveau ne sont pas rentables. Poursuivez votre lecture pour découvrir comment rénover de façon stratégique et quels types de projets ajoutent vraiment de la valeur à votre propriété.

LES  PRINCIPALES RÉALISATIONS

Pour tirer le meilleur parti de votre rénovation, il vaut la peine de garder à l'esprit quatre types de projets : les projets de base, l'attrait de la rue, la valeur ajoutée et la préférence personnelle.

Les éléments de base comprennent un toit qui ne fuit pas, des gouttières et des descentes pluviales fonctionnelles, un sous-sol sec, une fournaise fiable, des planchers solides, des murs en bon état et des murs de soutènement qui fonctionnent.
Les éléments d'attrait des bordures comprennent une pelouse bien entretenue, un aménagement paysager peu coûteux, de la peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur, des tapis nettoyés et de nouveaux appareils d'éclairage.

Pour vous faciliter la tache, on vous conseille de faire appel à un architecte d'intérieur à Genève qui saura vous guider dans votre démarche .

Un nouveau revêtement, des rénovations à la cuisine et de nouvelles fenêtres peuvent être parmi les projets les plus bénéfiques qui ajoutent de la valeur à votre propriété.
Dans la plupart des régions du pays, les projets de préférence personnelle comprennent des installations comme des piscines, des courts de tennis, des bains tourbillons, des caves à vin, des salles de jeux au sous-sol et des étangs.

La différence entre les investisseurs et les propriétaires

La mise à jour d'un immeuble de placement est généralement une bonne stratégie, à condition qu'elle soit effectuée de la bonne façon. Les défenseurs de la philosophie du " fix-it-and-flip-it " sont les investisseurs, avec le mantra de l'investisseur " acheter bas, vendre haut ". Ils achètent donc des maisons délabrées à prix d'aubaine et économisent de l'argent sur les réparations en faisant la plupart des travaux eux-mêmes. Un peu de sueur et d'équité contribue grandement à rentabiliser un investissement immobilier. Ils choisissent avec soin leurs projets de rénovation, en se concentrant sur ceux qui apporteront le plus de valeur pour le moins d'efforts et de coûts possible. Une partie du processus consiste à faire attention aux autres maisons du quartier pour éviter de suraméliorer la propriété. Si aucune des autres maisons de la région n'a de moulures de couronne et de comptoirs en Corian, l'ajout de ces commodités n'entraînera probablement pas un prix de vente beaucoup plus élevé.

Les propriétaires, par contre, adoptent souvent une approche moins stratégique lorsqu'ils rénovent leur maison. Par conséquent, ils peuvent finir par investir beaucoup plus d'argent dans le projet qu'ils n'en retireront lorsqu'ils le vendront. Bien que ce soit certainement une bonne idée d'apporter quelques améliorations, n'en faites pas trop.

Alors, comment savoir quelles mises à jour valent la peine et lesquelles ne valent pas la peine d'être mises à jour ? Pour tirer le meilleur parti de votre rénovation, il vaut la peine de garder à l'esprit quatre types de projets : les projets de base, l'attrait de la rue, la valeur ajoutée et la préférence personnelle.

Quelque navire militaire puissant

Vous savez probablement déjà quel pays possède la meilleure et la plus puissante marine. Mais n'êtes-vous pas curieux de savoir quels pays sont juste derrière CELA ? Consultez la liste des autres pays ayant les meilleures forces navales dans notre liste des 04 premiers pays une force navale impressionnant au monde.


4. Taiwan (République de Chine)
Au cours des deux dernières décennies, la Marine de la République de Chine a apporté d'importantes améliorations à son équipement naval, principalement en achetant des navires aux États-Unis. Taïwan a besoin d'une force maritime puissante pour se défendre contre un éventuel blocus ou une agression de la Chine.

La marine de la République de Chine est composée d'environ 38 000 membres actifs et de plus de 100 navires en service actif. Plus précisément, la flotte se compose de 4 destroyers, 20 frégates, 31 missiles, 2 sous-marins, 12 patrouilleurs, 1 corvette, 9 dragueurs de mines, 10 navires amphibies, 10 navires auxiliaires et 28 avions.

C'est une flotte formidable, hein ? Je parie que vous ne vous attendiez pas à ce qu'un petit pays ait ce genre de force navale. Bien sûr, la Chine a la marine la plus puissante. Mais vous pouvez compter sur Taiwan pour livrer un bon combat si les deux pays s'engagent dans une guerre maritime. Bien sûr, espérons que les deux pays ne s'affronteront jamais à l'avenir.

3. Italie (Marine italienne)
La marine italienne a été formée en 1946. La force maritime italienne a été appelée la Marine royale jusqu'à ce que le Royaume d'Italie soit remplacé par la République italienne après la Seconde Guerre mondiale.

Composée de près de 31 000 membres actifs, la marine italienne dispose de toutes sortes de navires modernes prêts à être déployés à tout moment pour protéger le pays des menaces maritimes. La flotte comprend 2 porte-avions, 8 sous-marins d'attaque, 3 navires d'assaut amphibies, 4 destroyers, 13 frégates, 2 corvettes, 10 patrouilleurs hauturiers, 10 chasseurs de mines et 4 vedettes côtières.

La marine italienne dispose également d'un large éventail de navires auxiliaires et de soutien, qui comprennent des navires de soutien à la plongée, des navires hydrographiques, des pétroliers côtiers, des navires de transport côtiers et des remorqueurs côtiers. L'Italie améliore continuellement ses forces navales, alors attendez-vous à ce que la marine italienne devienne encore plus redoutable au cours des prochaines années.


2. Corée du Sud (République de Corée Marine)
Tout comme Taïwan, la Corée du Sud améliore régulièrement ses forces navales depuis les années 1990. Mais contrairement à la marine de la République de Chine, presque tous les navires déployés par la marine de la République de Corée ont été construits sur le sol national, la plupart d'entre eux ayant été construits par de grandes compagnies telles que Hyundai et Daewoo.

La marine de la République de Corée compte environ 70 000 membres actifs, soit plus que les effectifs combinés de la marine italienne et de la marine de la République de Chine. La flotte comprend 16 sous-marins, 1 navire d'assaut amphibie, 6 navires de débarquement, 8 péniches de débarquement, 12 destroyers, 13 frégates, 16 corvettes, 11 navires de lutte antimines et 70 patrouilleurs. En outre, la marine de la République de Corée possède environ 70 appareils.

Avec la menace de la Corée du Nord toujours à l'horizon, la Corée du Sud a certainement besoin d'une marine puissante afin de se protéger contre les attaques maritimes de son voisin. Heureusement, l'économie sud-coréenne est en progression constante depuis la guerre de Corée, ce qui a permis au gouvernement de dépenser des sommes considérables en équipement militaire moderne.

Compte tenu de l'évolution actuelle de la situation avec la Corée du Nord, vous pouvez parier que le gouvernement sud-coréen envisage de renforcer encore davantage les défenses navales du pays.


1. Inde (Marine indienne)
Anciennement appelée Marine royale indienne, la Marine indienne est l'une des plus grandes marines du monde, composée de plus de 67 000 membres actifs et de plus de 200 navires, dont des navires auxiliaires et de soutien. La marine indienne se compose à la fois de navires produits au pays et de navires provenant d'autres pays comme la Russie, l'Allemagne, Israël et le Sri Lanka.

La marine indienne compte 1 porte-avions, 1 sous-marin d'attaque à propulsion nucléaire, 1 sous-marin d'attaque nucléaire, 1 sous-marin de missiles balistiques à propulsion nucléaire, 14 sous-marins à propulsion conventionnelle, 11 destroyers, 14 frégates, 1 navire de guerre amphibie, 8 navires de débarquement, 8 engins de débarquement, 24 corvettes, 4 dragueurs de mines, 1 torpilleur, 10 navires patrouilleurs en mer, 19 patrouilleurs, 110 navires de patrouille et divers navires auxiliaires et de support.

Commandée par le chef d'état-major de la marine, l'armée indienne est l'une des meilleures forces navales au monde, capable de dissuader toutes sortes de menaces maritimes. Dans l'ensemble, l'Inde possède l'une des meilleures armées du monde. Sans compter que le pays est également équipé d'armes nucléaires.


Mais pour la sécurité d'une simple maison, il ne sera pas la peine de deployer tout cet arsenal de guerre. Une alarme, des caméras de surveillance, un chien de sécurité seront seulement suffisant.

Comment prendre soin de vos extensions de cheveux avec ruban adhésif ?

Conseils pour garder vos extensions de cheveux Remy saines et durables

• Gardez vos extension de cheveux propres et démêlées en prenant le temps d'en prendre soin tous les jours.

• Ne pas peigner ou brosser les extensions de cheveux pendant que les cheveux sont mouillés.

• Ne dormez jamais avec des extensions de cheveux mouillés. Assurez-vous toujours que les cheveux sont secs et tirés vers le haut ou de préférence mis dans une tresse pour empêcher les cheveux de s'emmêler la nuit. 

• Je suggère de porter une casquette en soie pour la nuit.  Certaines dames choisissent de dormir sur un oreiller de soie pour éviter les emmêlements.

• Brossez les cheveux avec une brosse d'extension plusieurs fois par jour. Assurez-vous de bien brosser, en tenant les racines pour éviter de tirer sur les liens.

• Je suggère la brosse humide ou n'importe quelle brosse à soies douces ainsi qu'un peigne à dents larges.

• Utilisez des produits de soins capillaires de haute qualité, mais n'en faites pas trop, trop de produits de soins capillaires peuvent s'accumuler et s'emmêler avec le temps. Vous devez donc faire attention à la quantité de produit que vous utilisez. 

• N'utilisez jamais de produits contenant de l'huile, de l'alcool ou de l'éthanol car cela peut endommager les extensions de cheveux et user l'adhésif.

• Ne jamais éclaircir les extensions de cheveux. Si vous voulez colorer des extensions de cheveux seulement aller dans les 2 nuances DARKER.

• Lorsque vous faites de l'exercice avec des extensions de cheveux ou que vous nagez avec des extensions de cheveux, assurez-vous d'éliminer l'excès de sueur et de chlore après l'exercice.

• Lors de l'utilisation d'outils chauds, veillez à utiliser un spray de protection thermique ! Plus vous utilisez de chaleur sur vos cheveux, plus la durée de vie des extensions de cheveux est courte.

• N'utilisez PAS de fer plat directement sur les languettes de ruban adhésif. Cela affaiblira le lien et ils s'échapperont.

• Lors de l'utilisation de sérums ou d'huiles, évitez tout contact avec le ruban adhésif, n'utilisez que sur la mi-longueur jusqu'aux extrémités. Je suggère d'utiliser des produits naturels comme l'huile de noix de coco aux extrémités des extensions pour garder les cheveux sains et brillants dans le temps. 

• Toutes les 6 à 8 semaines, vos extensions de cheveux devront être réappliquées pour rapprocher les liens du cuir chevelu et pour garder vos cheveux en bonne santé. 

• Le ruban adhésif dans les extensions n'est pas le meilleur choix pour ceux qui ont perdu une quantité importante de cheveux à cause d'une maladie ou pour ceux qui ont des cheveux extrêmement clairsemés. Consultez votre styliste au sujet d'une autre option. 

• Puisque la perte de cheveux naturelle moyenne d'une personne se situe entre 50 et 100 mèches par jour, vous verrez une petite quantité de poils libérés naturellement entre les mèches au moment de l'épilation.  Ceci est normal et ne doit pas être interprété comme une perte de cheveux due au port d'extensions de cheveux.

• Il peut y avoir une petite quantité de cassure de vos cheveux si vous ne prenez pas soin de vos extensions correctement.

Attention aux transporteurs escrocs

Faites attention aux taxes des transporteurs 

 

Il faut être prudent lorsque vous devez prendre un moyen de transport en commun au risque d'être une victime des tracasseries des escrocs. Tout le monde d'une manière ou d'une autre est appelé à emprunter un moyen de transport en commun surtout lorsque nous sommes étrangers dans une ville ou un pays étranger à moins que ce soit une location voiture.

Vous verrez sous dessous des problèmes que vous pourrez ou avez déjà rencontrer avec des transporteurs.

Tarifs illégaux provenant de livraisons illégales de transport terrestre

Selon la ville ou le pays, l'organisation du transport terrestre peut être une expérience très différente. Les escrocs en sont conscients et ciblent souvent les touristes déguisés en taxi pour gagner rapidement de l'argent. Ce n'est pas parce qu'un chauffeur s'arrête et propose aux touristes de se promener qu'ils détiennent un permis de conduire délivré par leur autorité locale ou qu'ils opèrent sous l'autorité d'un service de covoiturage. A certains endroit, ces services sont connus sous le nom de "services de livraison illégale", ou "conducteurs tsiganes". Par conséquent, les voyageurs mettent leur argent et leur bien-être en jeu lorsqu'ils montent à bord d'un véhicule de transport terrestre illégal.

Comment battre les livrées illégales : Aux endroits les plus fréquents pour demander un transport terrestre, y compris les aéroports, les hôtels et certains lieux touristiques, il y a habituellement une station de taxis. Commencez toujours par vous enregistrer à l'arrêt de taxi. Ceux qui utilisent un service de covoiturage devraient comparer les informations fournies par l'application de covoiturage avec le conducteur qui s'arrête pour eux. Toutes les applications de covoiturage fourniront le nom du conducteur, ainsi que la marque, le modèle et la plaque d'immatriculation de sa voiture.

Ceux qui vont quelque part sans station de taxis peuvent s'informer auprès de l'office du tourisme local ou du hall d'entrée d'un hôtel au sujet des services de transport terrestre légitimes. De nombreux hôtels seront heureux de fournir les noms et numéros des opérateurs de taxis autorisés dans la ville.

Enfin, si un véhicule qui ne ressemble pas à un taxi traditionnel (comme une voiture noire ou un VUS) que vous n'avez pas arrangé avec un service de covoiturage, n'acceptez pas le trajet. S'ils sont persistants, appelez la police locale et demandez de l'aide.

Peu importe où vont les voyageurs, la sécurité et la préparation sont deux éléments qui doivent toujours être emballés. En connaissant les signes des escroqueries les plus courantes dans le domaine du transport terrestre, les voyageurs peuvent se protéger - ainsi que leur portefeuille - contre les escroqueries.

Faites attention aux escrocs dans le milieu du transport commun.

Le pétrole huile CBD Cannabidiol à connaître absolument

Il existe plusieurs huiles de CBD cannabidiol beaucoup utilisés dans la médecine, et qui ont des vêtues intéressante

1. La Toile de Charlotte

Formule originale Huile CBD

Charlotte's Web by the Stanley Brothers est l'huile de la CDB en grande partie responsable d'avoir porté la marijuana médicale à l'avant-scène législative. Leur formule originale d'huile de CBD contient de l'extrait de chanvre qui a été cultivé de manière responsable sur les fermes familiales américaines. En plus du CBD, leur formule exclusive contient 80 autres cannabinoïdes, terpènes et flavonoïdes, ce qui en fait un excellent choix universel pour soutenir une bonne santé.


2. Optimal tous les jours

2000 mg de teinture d'huile de CBD pure

La formulation de 2000 mg de Every Day Optimal est destinée au traitement des problèmes de santé graves. La moitié d'un compte-gouttes contient 33,3 mg de CBD pur. Il est destiné à être pris par voie sublinguale ou en combinaison avec de la nourriture. La compagnie vous recommande de commencer par quelques gouttes et d'augmenter graduellement la dose jusqu'à ce que vous en ressentiez les bienfaits. Toutes les teintures de Every Day Optimal sont testées en laboratoire par une tierce partie et extraites selon la méthode CO2.



3. Medterra

1000 mg de teinture Medoil CBD

Medterra utilise du chanvre du Kentucky cultivé biologiquement pour créer son huile de CBD extraite au CO2. Cette formulation est un isolat, ce qui signifie qu'il s'agit d'un CBD pur à 99% sans autres cannabinoïdes ou terpènes. Ceci rend l'huile légère en couleur, inodore et sans saveur. Ceci peut être avantageux pour ceux qui souffrent de nausées ou pour les enfants qui ne peuvent pas s'adapter au goût résiduel fort des autres huiles. Tous les produits Medterra sont testés en laboratoire par une tierce partie pour leur puissance et leurs contaminants.


4. Nuleaf Naturals

2425 mg d'huile de CBD à spectre complet

Nuleaf crée sa gamme complète d'huile de CBD à partir de chanvre du Colorado certifié biologique. Il s'agit d'une huile au goût fort faite avec seulement deux ingrédients et sans arômes ajoutés. La compagnie vous recommande de garder votre dose sous la langue pendant une trentaine de secondes avant de l'avaler pour un maximum de bienfaits. Chaque goutte contient 2,4 mg de CBD pur qui contient tous les terpènes, huiles essentielles et cannabinoïdes de leurs plantes soigneusement cultivées.

11 questions à se poser avant de louer une voiture de mariage

11 Questions à poser sur la location d'une voiture de mariage avant de prendre une décision

Guide de location de voiture de mariage.

Questions que les couples devraient poser avant de louer

Le mariage étant un événement important et se réalisant une seule fois avec l'être aimé, on a tous tendance à prendre les précautions pour la réussite de la cérémonie, ce qui fait qu'on a pas suffisamment le temps de penser à tout. C'est pourquoi nous avons rédigé ce  petit guide pour vous aider à prendre la bonne décision.

1- Quel type de modèle de voiture convient à notre thème et à notre type de mariage ?

2- Existe-t-il un modèle de voiture alternatif et moins cher que notre premier choix ?

3- Combien d'heures allons-nous utiliser la voiture ? Y a-t-il un moyen de raccourcir ce délai ?

4- Quel est le montant des frais supplémentaires si nous dépassons la durée convenue ?

5- Y a-t-il des frais supplémentaires pour les déplacements supplémentaires ? Combien ça coûte ?

6- La voiture est-elle réservée à l'usage exclusif des mariés ?

7- La société de location peut-elle fournir la décoration ? Combien ça coûte pour ça ?

8- La compagnie de location permet-elle aux clients de voir et d'inspecter la voiture ?

9- Est-ce que les tarifs de location changent pendant les vacances et les week-ends ?

10- Quand devons-nous faire une réservation et verser un acompte ?

11- Quels sont les modes de paiement acceptés par le loueur ?

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C'est très important de tenir compte de ces aspects avant de prendre une décision pour la voiture de mariage à choisir.

Le récyclage d'ordure

La Suède offre des solutions innovantes et un savoir-faire étendu en matière de collecte et de recyclage des déchets. Nous sommes le leader mondial en matière de traitement et de recyclage des déchets. Les systèmes de valorisation énergétique des déchets que nous avons développés ont donné une valeur aux déchets. Et c'est un projet que la Suisse devrait avoir dans son programme afin de réduire les déchets. Mais pour tout programme de propriété vous pouvez contacter une entreprise de nettoyage pour vous éviter de perdre du temps avoir un service impeccable.

La Suède dispose de systèmes de gestion des déchets étendus et efficaces et les déchets municipaux dans les décharges sont pratiquement inexistants. Environ 99 % de tous les déchets ménagers sont recyclés sous forme d'énergie ou de matériaux, ce qui place la Suède au premier rang dans ce domaine.


Les déchets en tant que ressource

Nos déchets sont traités dans des systèmes intégrés et recyclés en chauffage urbain, électricité, biogaz, biofertilisants et matériaux. Différentes méthodes de traitement sont utilisées en fonction de la nature des déchets afin de permettre l'utilisation des déchets comme ressource.

La valorisation énergétique des déchets est une méthode idéale pour les déchets qui ne peuvent être recyclés d'aucune autre manière. Il s'agit d'une méthode efficace et respectueuse de l'environnement pour la récupération de l'énergie à partir des déchets, qui fournit à la fois du chauffage urbain et de l'électricité en Suède.


Leader mondial de la gestion des déchets

La Suède récupère plus d'énergie par tonne de déchets que tout autre pays. Nos systèmes de gestion des déchets se développent en permanence et sont le fruit d'un travail de longue haleine et persévérant, en particulier de la part des communes et de leurs entreprises en collaboration avec des acteurs privés. Il a fallu prendre des risques pour mettre au point de nouvelles technologies et prendre le courage de faire des investissements importants, mais essentiels, dans les infrastructures.